El 8 de octubre de 2026 se sancionó el Acuerdo Distrital 1084, conocido como “Acuerdo por una Ciudad Inteligente”, que modifica el ICA y el predial, crea una sobretasa para el alumbrado público y establece incentivos y alivios tributarios. Aunque rige desde su publicación, buena parte de sus medidas aplica desde el 1 de enero de 2027.

¿Qué aplica ya y qué aplica en 2027?

Ya vigentes (desde la publicación del Acuerdo):

• Alivio del 60% en intereses y sanciones (pago hasta el 21 de diciembre de 2026).
• Nuevas tarifas de ICA para declarantes bimestrales, desde el bimestre noviembre–diciembre de 2026.
• Incentivos a la inversión y nuevas reglas de procedimiento y sanciones.

Desde el 1 de enero de 2027:

• Nuevas tarifas de ICA para declarantes anuales y nueva periodicidad (bimestral o anual).
• Sobretasa bomberil con nuevo umbral, cambios en predial y sobretasa de alumbrado público.
• Eliminación de los impuestos de publicidad exterior visual y de fondo de pobres, azar y espectáculos.

Principales cambios:

1. Impuesto de Industria y Comercio (ICA)

• Tarifas: quedan entre 4 y 20 por mil según actividad y código CIIU. Para nuestros sectores: consultoría informática 7; servicios contables y de consultoría de gestión 8; desarrollo de software, procesamiento de datos y servicios de apoyo a empresas 10; edición de software 11.
• Sector financiero: 20 por mil en 2027, 19 en 2028 y 18 desde 2029 (hoy 14). Cooperativas financieras 13 y fondos de empleados 10.
• Aplicación: declarantes anuales desde el 1 de enero de 2027; bimestrales desde el bimestre siguiente a la aprobación del Acuerdo.
• Periodicidad desde 2027: bimestral si el ICA a cargo del año anterior supera 391 UVT ($20.478.234); anual en los demás casos.

2. Sobretasa bomberil

• Aplica únicamente a contribuyentes de ICA con ingresos netos anuales iguales o superiores a 38.000 UVT ($1.990.212.000).

3. Impuesto predial unificado

• Tarifa del 16 por mil para inmuebles de uso financiero.
• Desde 2027, los rangos de avalúo que definen la tarifa se actualizan cada año según el IVIUR.

4. Sobretasa de alumbrado público

• Desde el 1 de enero de 2027 se liquida con el predial, sobre el mismo avalúo, con tarifas de 0 a 1 por mil según el uso. Inmuebles comerciales, financieros e industriales: 1 por mil hasta 2041.
• Tope anual de 600 UVT para residenciales y 1.200 UVT para los demás.
• Algunas exenciones de predial no se extienden a esta sobretasa.

5. Incentivos a la inversión

• Exención progresiva de ICA por 2, 5 o 10 años para nuevos contribuyentes que inviertan desde 88.073 UVT en activos fijos productivos y generen 30, 50 o 100 empleos formales.
• Descuento del 60% u 80% sobre el ICA adicional derivado de nuevas inversiones, por dos años, para contribuyentes ya inscritos.
• Beneficios especiales en el Distrito Aeroportuario (Fontibón y Engativá), renovación urbana y arrendamiento especializado.

6. Alivio para obligaciones pendientes

• Descuento del 60% en intereses y sanciones pagando la totalidad del capital y el 40% restante, en un solo pago, a más tardar el 21 de diciembre de 2026. No cubre deudas como agente de retención de ICA ni actos demandados ante la jurisdicción.

7. Procedimiento y sanciones

• Sanción por no enviar información: 1%, 0,7% o 0,5% según el caso, con tope de 3.000 UVT y reducciones por corrección oportuna.
• Notificación electrónica al correo registrado en el RIT; los términos corren cinco días después de la entrega.
• Aplicación de la norma sancionatoria más favorable, incluso en procesos en curso.

8. Otras modificaciones

• Desde el 1 de enero de 2027 se eliminan los impuestos de publicidad exterior visual y unificado de fondo de pobres, azar y espectáculos.

Es importante tener en cuenta:

Las empresas de software y de servicios administrativos a casas matrices deben validar su código CIIU, porque de él depende si su tarifa es de 7, 8, 10 u 11 por mil. El sector financiero debe proyectar el mayor ICA de 2027 a 2029 y la sobretasa sobre sus inmuebles.

Recomendamos ajustar la parametrización de ICA, ReteICA y sobretasa bomberil antes del cierre de 2026 y revisar el estado de cuenta distrital para aprovechar el alivio antes del 21 de diciembre.

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